Анализ затрат на строительство деревянного дома

13.02.2014

Анализ затрат на строительство дома из дерева

Деревянное домостроение перестает быть модным трендом и становится делом совершенно обычным в малоэтажном строительстве. По данным Ассоциации деревянного домостроения, в 2008 г. в России было введено в эксплуатацию 72 078 деревянных домов, что составило 37% всех построенных малоэтажных домов.

Сменяются приоритеты в области выбора постоянного места жительства - с каменных апартаментов в городе, на деревянные дома - на фоне живых красок родной природы. Будущим хозяевам домов необходимо сделать выбор материала из дерева: либо оцилиндрованное бревно, либо клеёный брус.

Предлагаем сравнительный анализ затрат на строительство дома общей площадью 170 м2из этих материалов (ориентировочная стоимость затрат на материалы и работы приведена в рублях РФ).

№ п/п
Наименование  статей затрат и параметров
Клеёный брус,
140hх200 мм
Оцилиндрованное бревно, d=220 мм
Примечания
  1.  
Стеновой комплект
1 700 000
600 000
 
  1.  
Фундамент, окна, двери, перекрытия, полы, «теплая» кровля, системы водоснабжения и отопления, электроразводка, вентиляция, сантехника
2 550 000
2 550 000
 
  1.  
Толщина стены
200 мм
110 мм
Глубина промерзания сосны в нашем климате – 140 мм. Т.е. стены дома из оцилиндрованного бревна нужно будет утеплять.
  1.  
Процент усадки стенового комплекта
До 1 %
8-15 %
По причине большого процента усадки дома из оцилиндрованного бревна сделать герметичную кровлю можно только после через 1,5 года
  1.  
Срок сдачи дома в эксплуатацию
3 - 6 месяцев
2– 2,5 года
 
Необходимые дополнительные работы
  1.  
Послеусадочный ремонт: шлифовка, конопачение, лечение древесины
Не требует
 
400 000
 
Утепление стен
Не требует
 
 
1 200 000
Общая длина швов в доме из оцилиндрованного бревна – 6 км. Стоимость 1 пог.м шва – 200 руб.
  1.  
Итого стоимость дома «под ключ»
4 250 000
4 750 000
 

Расчет произведён на программном комплексе «Smeta.ru» с применением коэффициентов утвержденных Минстроем России.

3121 просмотр.